– Sortimentet har byggts upp över tid, framför allt på grund av långa försäljningstider och osålda bostäder. Det har varit svårt för köpare och säljare att träffas.
Att många vill sälja förstett tips som förmedlats från många håll i en tuff och osäker marknad, har också bidragit till att bostäder har lagts ut till försäljning under en längre tid.
– Det som är annorlunda nu, framför allt på bostadsmarknaden, är att vi börjar se ett högre inflöde, säger Erik Holmgren.
Ett högre utbud skulle på pappret kunna innebära billigare bostäder, men tittar man på priserna ett år tillbaka i tiden så har de stigit.
– Jag tror inte att det höga utbudet i sig kommer att pressa priserna, men det blir en annan situation om vi nu faktiskt får en stark tillströmning av nya bostäder, med motiverade säljare som vill testa marknaden, säger Erik Holmgren.
Riksbanken sänkte på tisdagen styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,5 procent. Detta följdes av att ett antal storbanker sänkte bolåneräntorna, om än inte lika mycket. Samtidigt flaggade Riksbanken för ytterligare två eller tre räntesänkningar.
Det borde få köpare att våga mer, enligt Erik Holmgren.
– Å andra sidan är räntan fortfarande hög. Så det är klart att köpkraften har påverkats. Det blir upp till bevis för köpsidan nu när utbudet växer.
På söndag har till exempel Fastighetsbyrån över 1 700 visningar inplanerade över hela landet, fler än någon enskild dag sedan före pandemin.
– Jag har en känsla av att vi under denna höst närmar oss ett mer normaliserat utbud. Fler affärer kommer att göras på bostäderna som ligger utanför, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Köparna har länge inte velat betala vad säljarna vill ha, vilket har resulterat i en trög marknad. Men nu börjar de nog närma sig varandra, tror Johan Engström.
Om vi tittar på utbudet i helgen – finns det köpare?
– Inte fullt ut än, men jag tror att de signaler som har kommit, med räntebeskedet och ny prognos för framtida sänkningar, gör att det blir ganska stor aktivitet de närmaste helgerna efter sommaren, säger Johan Engström.
Läs mer:
Så kontrollerar du bostadsbolagets ekonomi
Prognoser: Så här hög kommer din bolåneränta att vara om ett år
Hur ditt bolån påverkas – kolla med DN:s kalkylator
