Den största prisökningen i augusti noterades i Stormalmö med +1,4%, medan priserna i Storstockholm sjönk med -1,4%. Priserna steg även i centrala Malmö och hamnade på +0,6%, medan priserna i Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Stockholm var nästan oförändrade. På årsbasis varierar prisförändringen från cirka +2% i Stormalmö till knappt -1% i centrala Göteborg, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och Storgöteborg sjönk priserna med cirka -1 % medan priserna i Stormalmö var nästan oförändrade. Att rikssiffran låg kring 0 % beror på att priserna i landet, exklusive storstäderna, där runt 70 % av villorna säljs, gick upp något. På årsbasis varierar prisförändringen från cirka +3% i Stormalmö till knappt -1% i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
Under augusti såldes 13 800 bostäder, vilket är en ökning med +11 % jämfört med augusti 2023. Av dessa var 8 800 bostadsrätter (+7 %) och 5 000 villor (+18 %). Särskilt villaförsäljningen har varit särskilt stor både i juli och augusti, där rekordsiffror nåtts för varje månad. Totalt såldes 106 900 bostäder under perioden januari-augusti, en ökning med 12% jämfört med samma period förra året, avslutar Hans Flink.
Mäklarförbundets kommentar
Marknadsaktiviteten har varit ovanligt hög i sommar och de allra flesta hushåll säljer innan de köper nytt. Detta skapar stor efterfrågan från sommarförsäljare som nu aktivt letar efter ett nytt hem. Utbudet är stort, men överlag är förutsättningarna goda för att mycket ska säljas under hösten, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2024
| BOSTADSRÄTTER | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Genomsnittspris (kr/kvm) |
| Riket | – 0,6 % | – 1,6 % | + 1,7 % | 44,241 |
| Centrala Stockholm | – 0,4 % | + 0,3 % | + 1,9 % | 108,327 |
| Storstockholm | – 1,4 % | – 3,6 % | + 1,8 % | 65 969 |
| Centrala Göteborg | + 0,4 % | + 1,0 % | – 0,8 % | 66,123 |
| Storgöteborg | – 0,3 % | + 0,9 % | + 1,2 % | 47,426 |
| Centrala Malmö | + 0,6 % | + 0,7 % | + 1,9 % | 38,848 |
| Stor-Malmö | + 1,4 % | + 3,0 % | + 2,3 % | 36 015 |
Statistiken baseras på försäljning av 23 497 bostadsrätter under juni 2024 – augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 – maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 – augusti 2023 och enmånaderssiffran jämför Maj 2024 – juli 2024 med nuvarande period. Det genomsnittliga priset baseras enbart på den senaste månadens försäljning.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2024
| VILLOR | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Genomsnittligt pris |
| Riket | – 0,2 % | + 0,9 % | + 0,5 % | 3 597 000 |
| Storstockholm | – 0,9 % | – 0,2 % | + 0,1 % | 6 719 000 |
| Storgöteborg | – 1,2 % | – 1,5 % | – 0,9 % | 5 393 000 |
| Stor-Malmö | – 0,4 % | + 1,2 % | + 3,3 % | 4 864 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 958 villor under juni 2024 – augusti 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2024 – maj 2024, tolvmånaderssiffran med juni 2023 – augusti 2023 och enmånaderssiffran jämför med Maj 2024 – juli 2024 med nuvarande period. Det genomsnittliga priset baseras enbart på den senaste månadens försäljning. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter är beräknade som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga landet.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumma/Taxeringsvärde). Det genomsnittliga priset är baserat på den senaste månadens försäljning.
Prisstatistik Fritidshus
| SEMESTERHUS | 12 månader | Genomsnittligt pris |
| Riket | – 1,9 % | 2 231 000 |
Statistiken baseras på försäljning av 4 461 fritidshus mellan september 2023 och augusti 2024. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande kommer att publiceras den 8 oktober 2024 klockan 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Fastighetsstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.
Svensk Mäklarstatistik hämtar uppgifter om varje bostadsförsäljning, oavsett om den har annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. För vår räkning samlar sedan Statistiska centralbyrån – SSB in all data månadsvis och tar fram statistiken som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår hemsida
Information angående försäljningen hämtas när köpekontraktet skrivs och behöver därför inte vänta på tillträde, och för fastigheter, lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer drar med sig.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, läns- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Hans FlinkAffärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik 070-6351650
Per-Arne SandegrenAnalyschef Svensk Mäklarstatistik 08-588 00 452
Oskar ÖholmVD Mäklarsamfundet, 070-350 96 61
Följande bilagor är tillgängliga för nedladdning:
2024-09-06 PM Mäklarstatistik
Se hela pressmeddelandet och andra nyheter från detta företag på Cision Nyheter.
Vill du också synas med dina nyheter på Di.se?
Läs mer om publicering på Di.se
